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华润万象汇正式落户南昌青山湖区!万象汇到底是什么?


发布者: 来源:本站 更新日期:2018-10-20 05:25:02 人气:0

 

  青山湖华润万象汇正式落定!11月24日,位于青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北的DACJ2017028地块被南昌轨道交通地产开发有限公司、华海投资(香港)有限公司以10.05亿元底价拍得,楼面价约4000.05元/㎡。该地块占地面积约94.226亩,容积率1.0<FAR≤4.0,为商业、商务、住宅用地。

  该宗地块“要求”比较多,从规划设计条件来看,首先须地铁口计入容积率的2.151亩地无偿出让给轨道交通公司用于地铁配套建设,即该地块实际可用土地面积为92.075亩,若按容积率为4计算,则计容总建筑面积为245530.87㎡,商务商业建筑面积占70%,即171871.61㎡,除去公共配套3360㎡,住宅建筑面积约7万方。

  另外,竞得人需建设计容面积不少于6万平方米集中式购物中心,其中需无偿提供2万方给轨道集团持有,剩余由竞得人自持。在剔除这部分商业面积后,竞得人实际可售的建筑面积最多为185530.87㎡,实际楼面价为5417元/㎡。

  商业需在签订土地出让合同后两年半内开业,即最晚2020年上半年开业。不过开发商应该会加快速度建设商业,毕竟商业进度跟住宅销售挂钩,当商业建筑建设达到正负零后(完成地基等基础工程,出地面),才能拿到商品住宅50%的预售,剩余的50%须商业建筑封顶后才可办理预售,估计得到2018下半年甚至2019年才能拿到。

  华润万象汇定位于区域商业中心,与定位为高端商业产品线的万象城、以时尚潮人生活馆为核心的华润1234Space,并列为华润旗下3大商业产品线。其中,前期推出的”五彩城”并入万象汇系列。

  目前已布局北京、成都、武汉、上海、深圳等八个大区的十余个城市,其中淄博万象汇、沈阳万象汇、泸州万象汇均已开业,长沙星沙万象汇开业。

  淄博万象汇选址于淄博张店区核心商务区,是全国首个万象汇,于2015年5月27日开业。

  项目规划为6层,地上5层,地下1层。定位于“时尚“、”欢乐、“家庭”,是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。


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