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中国首单 苏州邻里中心打包成金融产品上市


发布者: 来源:本站 更新日期:2018-10-26 14:35:21 人气:0

 

  中国江苏网4月3日讯 4月2日,一项邻里中心资产支持专项计划在上交所挂牌上市,创下国内社区商业地产金融创新运作的先河。

  4月2日,由苏州新建元控股集团发起设立的 “中联东吴——新建元邻里中心资产支持专项计划”,成功挂牌上市。简单来说就是,将苏州人再熟悉不过的10家分布在苏州工业园区的邻里中心,打包成一个金融产品上市。可以想象借助资本市场,未来市场化运作的邻里中心项目业态化,将会更丰富,给百姓提供更优质的服务。

  REITs产品即房地产投资信托基金,本项产品计划发行规模为20.5亿元,产品期限为5年,发行利率5.8%。打包上市的为湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、东沙湖等10家邻里中心。在资金流入的同时,运作上也将引入激励约束机制,可有效推动邻里中心进一步提升项目管理与服务水平。

  新建元控股集团总裁亢越说,原来邻里中心是自己的资产。做得好做得坏,没人来评判;以后这个资产归基金公司。基金公司委托邻里中心,商管公司在负责运营,做得好继续做,做得不好不让做了,让其他人来做了。对于自身的,持有资产的运营,质量的提升也是一种促进。

  目前邻里中心共有18个已运营项目,从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行玩乐闲”的一站式项目业态组合,成为中国社区商业第一品牌。未来通过市场运作,将对项目招商、运营、业态配比进行科学管控,全面提升百姓消费体验和生活品质。(陶怡歆 张屹)

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